一个优秀的设施管理者会知道他们在房地产投资组合中管理的每一平方英寸的空间都在发生什么。他们会知道什么是有效的，什么是次优的，以及什么现在需要修复，而且他们可能已经有了优先改进项目的愿望清单。

(相关资料图)

这意味着他们在建筑性能方面拥有最好的信息，可以帮助企业实施新项目，以降低成本，优化流程，并提高建筑组合中的生产力。

但是，关于建筑性能的丰富而深入的知识往往是即兴的，由一个细心的人四处走动，为那些在没有正确技术的情况下运作的设施部门监测情况。但是，如果设施管理团队可以同时关注各地的情况，并在一个地方提供他们需要的所有信息，该怎么办?

事实是物联网和传感器技术使世界各地的设施管理团队能够关注所有重要的地方。在过去，这意味着建立许多新的连接，测试许多新的供应商和传感器技术，这些技术可能无法满足所有需求。或者，更糟糕的是，当我们开始掌握它的窍门时，会发现正在使用的技术在需要的功能上是有限的。

每一个伟大的物联网战略都是从定义想要改进的东西开始的，当然，还有涉及到的建筑资产。物联网平台允许定义要监控的内容。也可以将任何品牌的传感器技术，任何设备或任何已建立的物联网项目无缝连接和组合到一个地方。

还可以通过设计集成到工作场所管理系统(IWMS)中，该系统允许将所有物联网项目智能地连接到围绕维护、空间和房地产管理的持续流程中。这允许令人兴奋的、可操作的见解的新组合来改善建筑性能。

设施管理的首要任务是满足居住或在其管理的每栋建筑物内工作的人的需求，保持环境处于合适的工作状态，从保持照明到确保建筑安全。

随着新技术的激增，尤其是物联网和传感器技术，设施管理团队可以获得更多的选择，这将使他们能够继续提高为建筑物居住者提供最佳体验的标准。

设施管理做出的每一个好的决定都可以帮助企业节省资金，并确保居住者每次进入大楼时都有最好的体验。这就是为什么在实施新的物联网项目时，设施管理人员是物联网战略团队的完美盟友。

借助支持物联网平台，设施管理人员可以更好地控制其建筑组合。一旦确定了需要监控哪些建筑资产以及打算改进哪些流程或服务，支持物联网的平台就可以提供，覆盖整个建筑的最新准确仪表盘和警报，使我们能够根据实际性能数据做出更好的战略决策。

连接传感器后，当资产、工作场所和设施周围发生已定义的事件时，团队可以设置规则，确定何时、如何以及为什么您会收到自动警报，甚至是工作指令。更可以控制范围，不管有多少个项目，也不管规模有多大:无论是在一栋楼里，还是在一个地产的多栋楼里，还是在世界各地完全不同的地方。

但高效的管理仅仅是个开始。当获得了关于系统的高质量实时数据时，可以重新配置以进行改进。不仅要管理现状，还要管理积极的转变。

企业必须明确他们想要实现的目标。他们在努力降低成本吗?他们在努力改善空气质量吗?他们是否试图消除最后一刻的维修需求?这是设施管理团队真正可以大放异彩的地方。一旦企业定义了其主要目标，就可以从在单个楼层或建筑物内测试物联网项目开始，以提供投资回报率证明。